iranmatikanlogo android
  /  English   /  
logo
  • توضیحات - - - وزیران عضو شورای عالی مناطق آزاد تجاری صنعتی و ویژه اقتصادی در جلسه ۲۰/۱۲/۱۳۹۲ به استناد ماده (۱۰) قانون چگونگی اداره مناطق آزاد تجاری صنعتی جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۳۷۲ و با رعایت تصویبنامه شماره ۱۱۳۲۰۰/ ت ۴۹۵۱۶ ه مورخ ۵/۶/۱۳۹۲ تصویب کردند : متن زیر به عنوان بند (۱۱) به دستورالعمل و روش اجرایی آیین نامه اخذ عوارض در مناطق آزاد تجاری صنعتی موضوع تصویبنامه شماره ۶۵۶۴۸/ ت ۱۱۹ که مورخ ۱/۱۲/۱۳۷۳ الحاق میشود : ۱۱ به منظور ارایه خدمات شهری شامل خدمات فرهنگی ، ورزشی ، درمانی و احداث ، اصلاح و توسعه معابر ، ایجاد پارک و پارکینگ ها ، توقفگاه ها و میدان ها ، حفظ و نگهداری پارک ها و باغ های عمومی ، نظافت شهری ، تامین سایر تاسیسات موردنیاز عمومی و نوسازی محلات و مراقبت در رشد موزون شهر ، سازمان های مناطق آزاد تجاری صنعتی مجاز به اخذ عوارض خدمات شهری در ازای ارایه خدمات شهری میباشند . ۱۱۱ از تاریخ تصویب این تصویبنامه برای ارایه خدمات به اراضی ، مستحدثات و ساختمان های واقع در محدوده مناطق آزاد تجاری صنعتی ، عوارض خدمات شهری سالانه براساس دستورالعمل هیات مدیره سازمان هر منطقه تعیین میشود و سازمان های مناطق آزاد تجاری صنعتی براساس مقررات این دستورالعمل ، عوارض مذکور را وصول میکنند . ۲۱۱ بهای اراضی ، مستحدثات و ساختمان های مذکور با در نظر گرفتن موقعیت اقتصادی و کاربری توسط سازمان های یاد شده تعیین میشود . تبصره ۱ در مورد کارخانه ها ، کارگاه ها ، موسسات صنعتی ، اقتصادی و علمی فقط قیمت زمین و ساختمان ، ملاک پرداخت عوارض میباشد . تبصره ۲ در محدوده هایی از مناطق آزاد تجاری صنعتی که آب شرب ، برق و یا یکی از آن ها در دسترس ساکنین آن منطقه قرار نگرفته باشد ، بابت هر یک از موارد تامین نشده به میزان بیست و پنج درصد از عوارض مقرر کسر میشود . زمین های دارای کاربری های شهری و فاقد ساختمان واقع در مناطق مذکور ، مشمول این بخشودگی نمیباشند . تبصره ۳ بهای اعیانی پارکینگ های اختصاصی در هر ساختمان در احتساب عوارض منظور نمیشود . تبصره ۴ به منظور تشویق مالکین املاک و ابنیه در سال اول (۱۳۹۳) پنجاه درصد و در سال دوم (۱۳۹۴) سی درصد و در سال سوم (۱۳۹۵) پانزده درصد تخفیف در عوارض خدمات شهری منظور میشود . تبصره ۵ در عوارض محاسبه شده ، محدوده هایی از منطقه که دارای محرومیت هستند به جهت بهسازی و توانمندسازی آن محدوده ، پنجاه درصد مبالغ قابل وصول تبصره (۴) اخذ میشود . ۳۱۱ تمامی اراضی واقع در محدوده مناطق آزاد تجاری صنعتی مشمول این دستورالعمل میباشند . ۴۱۱ عوارض هر سال در اول فروردین ماه آن سال تحقق یافته و حداکثر تا پایان همان سال به سازمان های مناطق آزاد تجاری صنعتی پرداخت و تسویه حساب اخذ میشود . تبصره ۱ مودیانی که در مدت مذکور عوارض متعلق به ملک خود را پرداخت نمایند مشمول ده درصد تخفیف به عنوان جایزه خوش حسابی میشوند . تبصره ۲ ساختمان های جدیدی که به جای ساختمان های قدیمی ، نوسازی میشوند ، برای سه سال از تاریخ گواهی پایان کار ، از پرداخت عوارض موضوع این دستورالعمل معاف میباشند . تبصره ۳ پرداخت عوارض خدمات شهری در مورد اراضی ، املاک و مستحدثات استیجاری برعهده بهره بردار میباشد . ۵ ۱۱ سازمان های مناطق آزاد تجاری صنعتی مجازند پس از دو ماه از تاریخ انقضای مهلت مقرر در بند (۴۱۱) مشخصات مودیانی که نسبت به پرداخت عوارض املاک خود اقدام ننموده اند را احصا و نسبت به قطع خدمات شهری املاک مذکور اقدام نمایند . ۶ ۱۱ در صورت تخصیص و قطعیت عوارض موضوع این دستورالعمل به ملک ، علاوه بر مالک که مسئول پرداخت میباشد ، عین ملک مذکور نیز وسیله تامین مطالبات سازمان های مناطق آزاد تجاری صنعتی بوده و در صورتی که مالک ، عوارض ملک خود را در مهلت مقرر نپردازد ، سازمان میتواند از طریق مراجع ذی صلاح نسبت به وصول مطالبات خود از مالک یا استیفای آن از عین ملک اقدام نماید . ۷۱۱ مودیانی که تا پایان هر سال عوارض مقرر خود را نپردازند ، از آغاز سال بعد ملزم به پرداخت خسارت تاخیر براساس نرخ تورم اعلام شده توسط بانک مرکزی بوده و سازمان ها میتوانند پس از پایان شش ماه اول سال بعد طبق بند (۶ ۱۱) نسبت به وصول مطالبات معوق خویش اقدام نمایند . ۸ ۱۱ میزان عوارض اراضی واقع در محدوده مناطق آزاد تجاری صنعتی که آب لوله کشی و برق آن تامین شده و فاقد ساختمان با حداقل ساخت و ساز ( کمتر از پنج درصد تراکم پایه ) باشند ، در صورتی که نسبت به حصارکشی آن و ایجاد فضای سبز در داخل ملک اقدام نشده باشد ، دو برابر میزان مقرر در بند (۲۱۱) این تصویبنامه خواهند بود . تبصره ابنیه ناتمام توقیف شده توسط مقامات قضایی ، مشمول این بند نخواهد بود .